La figura del fútbol internacional, Lionel Messi, presentó un fondo de inversión inmobiliario cotizado en la bolsa española Portfolio Stock Exchange, valorado en USD 232 millones.
Según se detalló, este fondo, denominado Edificio Rostower Socimi, incluye propiedades como hoteles, viviendas, locales comerciales y oficinas.
Detalles del fondo inmobiliario
El fondo inmobiliario fue creado como una Sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (REIT, por sus siglas en inglés) y tiene como objetivo ofrecer una plataforma para gestionar las propiedades de Messi bajo un régimen fiscal especial que beneficia a este tipo de entidades en España.
Entre las propiedades listadas se encuentran siete hoteles, además de diversos inmuebles destinados a actividades comerciales y residenciales.
La valoración del portafolio refleja su alta capacidad en el sector inmobiliario.
Cotización y aspectos fiscales
El precio inicial de las acciones del fondo fue establecido en €57,40, destacándose que la elección de la bolsa Portfolio Stock Exchange, una entidad más pequeña y menos conocida en comparación con otras opciones españolas, marcó una decisión estratégica.
Según expertos, los REIT en España gozan de ventajas fiscales, lo que motivó su lanzamiento en este contexto.
Messi se sumó rápidamente a este mercado tras la decisión en el Parlamento español de no aumentar los impuestos aplicables a los REIT.
Esta medida fortaleció las condiciones para que el fondo inmobiliario pudiera debutar con éxito.
Participación en la administración del fondo
Messi lidera el consejo directivo de Edificio Rostower, donde también cuenta con la participación de su esposa en un cargo administrativo.
La compañía no tiene requisitos significativos de capital flotante, ya que el principal objetivo del REIT es cumplir con las regulaciones fiscales para este tipo de fondos, más que recaudar capital en el mercado.
