El mercado inmobiliario paraguayo mantiene actividad apoyado principalmente en el mayor acceso al financiamiento y la llegada de compradores extranjeros, mientras el comportamiento del tipo de cambio introduce nuevos ajustes en los números de desarrolladores e inversores.
El crédito vuelve a pesar en las decisiones de compra
Una de las variables que está acompañando al sector es la mayor disponibilidad de financiamiento para la compra de viviendas, lo que permite ampliar el universo de personas que pueden acceder a una propiedad sin depender exclusivamente de pagos al contado.
El crédito aparece así como uno de los motores para mantener la demanda en segmentos residenciales, especialmente entre compradores que buscan financiar una parte importante del valor del inmueble.
Extranjeros siguen mirando propiedades en Paraguay
El movimiento también recibe impulso por el interés de extranjeros en adquirir inmuebles en el país, tanto con fines residenciales como de inversión. Este flujo continúa formando parte de la demanda que reciben desarrolladores y empresas inmobiliarias.
La llegada de compradores del exterior se suma al crecimiento de proyectos habitacionales en distintos puntos del área metropolitana y otras zonas con actividad inmobiliaria.
El dólar bajo cambia las cuentas del negocio
Al mismo tiempo, la apreciación del guaraní frente al dólar genera presión sobre determinadas operaciones del sector, especialmente porque una parte importante de los costos, precios de venta y contratos inmobiliarios se manejan en moneda estadounidense.
Con el dólar ubicado en niveles más bajos, desarrolladores y empresas deben revisar márgenes y estructuras de costos, particularmente en proyectos donde ingresos y gastos están expresados en monedas diferentes.
El sector combina demanda con un escenario cambiario distinto
El comportamiento actual del mercado muestra una combinación entre mayor acceso al crédito, presencia de compradores extranjeros y ajustes derivados del tipo de cambio.
El desempeño de estas variables será uno de los factores que marcarán el ritmo de nuevas inversiones, lanzamientos de proyectos y decisiones de compra dentro del mercado inmobiliario paraguayo.
