El Poder Ejecutivo ha emitido el Decreto N° 947/2023 que establece un ajuste en los valores fiscales inmobiliarios para el año fiscal 2024. Este ajuste, que es del 3.5%, se aplica tanto a propiedades urbanas como rurales y se basa en la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que alcanzó el 3.5% en los doce meses anteriores al 1 de noviembre de 2023, según los datos proporcionados por el Banco Central del Paraguay (BCP).
Este cambio en los valores fiscales afectará la base imponible para la determinación del Impuesto Inmobiliario y sus adicionales. La tasa del Impuesto Inmobiliario es del 1% del valor fiscal de la propiedad y es cobrada por las distintas Municipalidades.
De acuerdo con la Ley Nº 5513/2015, el Servicio Nacional de Catastro (SNC) del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) ha proporcionado los criterios técnicos para este reajuste. Además, se ha realizado un reordenamiento de los valores fiscales para la zona rural del país, alineándose con los criterios establecidos en dicha ley.
En consecuencia, los valores fiscales han sido aprobados y expresados en guaraníes, considerando el cálculo por metro cuadrado para inmuebles urbanos y por hectárea para inmuebles rurales, como lo establece la mencionada ley. Este ajuste influirá en el cálculo del Impuesto Inmobiliario para el próximo año fiscal.
