Según un informe de Bloomberg, la crisis inmobiliaria en China continúa profundizándose, con al menos 48 millones de viviendas vendidas antes de ser completadas desde 2015 hasta la primera mitad de 2023.
Esta situación genera una creciente preocupación entre los analistas, quienes advierten sobre las posibles consecuencias en el mercado inmobiliario del país.
Impacto en los promotores inmobiliarios
Los promotores inmobiliarios en China están enfrentando serias dificultades de liquidez, a pesar de las medidas de rescate implementadas por el gobierno, que incluyen un programa de représtamos por USD 42.000 millones.
A pesar de estos esfuerzos, las ventas de viviendas nuevas cayeron un 19,7% en julio, lo que complica aún más la situación para los promotores que dependen de las preventas para financiar sus proyectos.
Desafíos en la mano de obra
El sector de la construcción también está experimentando problemas debido al envejecimiento de la fuerza laboral. La edad promedio de los trabajadores inmigrantes ha aumentado a 43 años en 2023, desde los 38 años en 2014.
Además, la proporción de trabajadores mayores de 50 años se ha incrementado significativamente, mientras que el número de trabajadores menores de 30 años ha disminuido.
Problemas en la finalización de viviendas
La falta de mano de obra y otros desafíos han provocado que la finalización de viviendas en China no alcance las expectativas.
Desde 2000 hasta la primera mitad de 2023, se estima que 8.400 millones de metros cuadrados de espacio residencial vendido no se han terminado, lo que representa alrededor del 38% del total acumulado.
La tasa de no finalización ha aumentado significativamente en los últimos años, alcanzando un 47% en el período 2015-2023.
