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Impuesto inmobiliario en el microcentro de Asunción tendrá rebaja de hasta 52% a partir de 2026
4/10/25
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Según datos de la Junta Municipal de Asunción, se aprobó una ordenanza que reducirá hasta en 52% el impuesto inmobiliario en el centro histórico de la capital a partir del año 2026.
La medida forma parte del plan denominado “Equilibrio Tributario”, que busca ajustar los valores fiscales en esa zona, considerada actualmente como el área con mayor carga impositiva de la ciudad.
El proyecto contempla la unificación de tres sectores tributarios en una sola categoría, denominada Zona Urbana 16 (U16), con un valor fiscal de G. 257.000 por metro cuadrado de terreno, equiparándose al de otros barrios como Sajonia.
Antes de esta modificación, el núcleo del centro tenía un valor fiscal de G. 540.000 por metro cuadrado, mientras que el área de amortiguamiento registraba G. 380.000, lo que significará una rebaja de entre 32% y 52%.
Para contrarrestar el impacto en la recaudación municipal, la Dirección Nacional de Catastro trabaja en la actualización de valores fiscales en otras zonas de Asunción. Entre ellas se mencionan barrios como Villa Aurelia e Ycuá Satí, donde los tributos inmobiliarios no se ajustan desde 2007 y mantienen valores entre G. 100.000 y G. 198.000 por metro cuadrado.
En la misma sesión, la Junta Municipal aprobó la creación de un eje habitacional en la zona de la vía férrea, en el barrio Virgen de la Asunción. La ordenanza modificó el plan regulador para permitir desarrollos residenciales en un área que anteriormente estaba destinada a fines industriales.
