Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han registrado su octava semana consecutiva de descensos, lo que ha generado un incremento significativo en las refinanciaciones.
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), el índice de refinanciación subió un 20,3% en la semana que finalizó el 20 de septiembre, alcanzando su nivel más alto desde abril de 2022.
Hipotecas a 30 años disminuyen
La tasa de contrato de las hipotecas fijas a 30 años disminuyó 2 puntos básicos, situándose en 6,13%. Este es el tramo más prolongado de descensos desde el periodo 2018-2019.
El descenso ha impulsado un aumento del 1,4% en el índice de solicitudes de compra de vivienda, alcanzando el nivel más alto desde febrero.
Impacto en el mercado de la vivienda
El mercado de la vivienda comienza a encontrar cierto equilibrio, gracias a la demanda floreciente impulsada por la baja en las tasas hipotecarias.
A pesar de ello, se observa que los costos de financiación de la vivienda podrían estabilizarse, ya que los rendimientos del Tesoro a 10 años han subido en la última semana. Este cambio ha surgido mientras los operadores discuten la magnitud del recorte de tasas de la Reserva Federal previsto para noviembre.
Tasas de interés en otras hipotecas
Las tasas de interés de las hipotecas a 15 años y las hipotecas ajustables a cinco años también experimentaron incrementos la semana pasada, tras los fuertes descensos de semanas anteriores.
Estos cambios reflejan las fluctuaciones en el mercado hipotecario y su impacto en los costos de financiación de la vivienda.
