Las autoridades chinas han rechazado una propuesta del Fondo Monetario Internacional (FMI) para utilizar fondos del gobierno central destinados a completar viviendas incompletas y compensar a los compradores, según un informe reciente de Bloomberg.
Esta iniciativa buscaba aliviar las dificultades del sector inmobiliario en China.
Propuesta del FMI
El FMI había solicitado a China desplegar recursos fiscales específicos para finalizar las propiedades ya vendidas o compensar a los compradores de viviendas.
Según el informe anual del FMI, esta medida implicaría un costo equivalente al 5,5% del Producto Interno Bruto (PIB) durante cuatro años, lo que equivale a casi un billón de dólares basándose en el PIB del año pasado.
Respuesta de las autoridades chinas
Las autoridades chinas respondieron que prefieren continuar aplicando principios basados en el mercado y en el Estado de derecho para completar y entregar las unidades. Indicaron que proporcionar apoyo fiscal directo del gobierno central podría generar expectativas de futuros rescates gubernamentales y, por lo tanto, riesgos morales.
Evaluación del FMI
El FMI subrayó la magnitud del desafío que enfrenta China debido a la prolongada recesión inmobiliaria. A pesar de la resistencia a implementar un estímulo fiscal considerable, el FMI reiteró su llamado para que el gobierno acelere la resolución o liquidación de los promotores insolventes y permita una mayor flexibilidad en los precios de la vivienda.
Situación del sector inmobiliario
El sector inmobiliario en China ha sido uno de los mayores obstáculos para el crecimiento en los últimos dos años. Aunque el gobierno ha instado a los bancos a conceder préstamos a promotores y proyectos paralizados, se ha abstenido de proporcionar financiación directa.
En mayo, las autoridades introdujeron un paquete de rescate con un fondo del banco central de 300.000 millones de yuanes (US$42.000 millones) para ayudar a los gobiernos locales a comprar viviendas terminadas pero no vendidas y convertirlas en viviendas subvencionadas.
Recomendaciones del FMI
El FMI también recomendó acelerar la resolución de los promotores insolventes para mitigar el riesgo de una contracción mayor y prolongada de la inversión inmobiliaria.
Esto, según el FMI, contribuiría a restablecer la confianza, impulsar el consumo y aumentar el crecimiento y los ingresos fiscales a medio plazo.
