El portafolio de activos inmobiliarios de renta del Instituto de Previsión Social alcanzó un valor contable de G. 1,97 billones al primer trimestre de 2026, equivalente a unos USD 304 millones, según el tipo de cambio del Banco Central del Paraguay.
A pesar del tamaño de ese patrimonio, el rendimiento promedio anualizado fue de apenas 0,95%. Esa cartera representa el 9,83% del total del portafolio de inversiones de la previsional.
IPS administra 776 inmuebles
Los datos del IPS indican que la institución administra 776 inmuebles bajo cuentas corrientes catastrales. El nivel de retorno registrado muestra una baja generación de ingresos frente al valor total de los activos.
El rendimiento informado se ubica por debajo de referencias habituales del mercado inmobiliario y de alternativas financieras conservadoras disponibles en el sistema local.
Ingresos por alquileres tuvieron un salto puntual
Entre abril y noviembre de 2025, los cánones mensuales por arrendamiento se ubicaron entre G. 891 millones y G. 1.305 millones. En diciembre de 2025, los ingresos subieron a G. 2.992 millones.
El propio IPS aclaró que ese aumento respondió a una regularización de cánones atrasados acumulados entre febrero de 2020 y marzo de 2026, por lo que no correspondió a un incremento permanente de la renta mensual.
Luego del pico, los ingresos volvieron a niveles previos
Después del aumento registrado en diciembre, los ingresos retornaron a montos cercanos a los meses anteriores. En enero de 2026 fueron G. 1.381 millones, en febrero G. 1.117 millones y en marzo G. 1.147 millones.
El comportamiento de esos ingresos muestra que una parte del flujo reciente estuvo vinculada a cobros atrasados acumulados durante varios años, dentro de la cartera inmobiliaria administrada por la previsional.
Revisión de contratos y activos aparece como punto central
El análisis menciona posibles desafíos vinculados a inmuebles subutilizados, contratos desactualizados, activos con baja demanda comercial y limitaciones administrativas para mejorar la gestión patrimonial.
