Información difundida por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y documentos administrativos del programa habitacional indican que un integrante del Congreso Nacional resultó adjudicatario de una unidad en el proyecto Edificio Residentas I, ubicado en la ciudad de Luque.
El inmueble forma parte del programa estatal de viviendas económicas impulsado por la institución.
El legislador señaló que el proceso para acceder al crédito y completar los trámites correspondientes se extendió durante varios meses antes de concretarse la adjudicación.
Condiciones del financiamiento del inmueble
La resolución administrativa correspondiente establece que el valor total del departamento asciende a G. 370.000.000.
El esquema de pago contempla una entrega inicial de G. 2.500.000, mientras que el saldo restante de G. 367.500.000 será financiado a 240 meses, equivalente a 20 años.
Las cuotas mensuales quedaron fijadas en G. 2.849.224, monto que incluye seguro contra incendios.
Además, el contrato incorpora una tasa de interés moratoria anual del 7% y un interés punitorio del 2,1% anual sobre cada cuota vencida.
También se establece un pago adicional de G. 450.000 en concepto de gastos administrativos.
Condiciones contractuales en caso de incumplimiento
El documento de compraventa establece mecanismos vinculados al cumplimiento del plan de pagos.
Entre las disposiciones se menciona que la falta de cinco cuotas consecutivas habilita al MUVH a bloquear la cuenta vinculada al contrato y eventualmente rescindir el acuerdo.
El adjudicatario indicó que el plan de financiamiento contempla un periodo prolongado de cuotas para completar el pago total del inmueble.
Alcance del programa de viviendas económicas
Según las disposiciones del MUVH, el programa está dirigido a familias con ingresos comprendidos entre 1,5 y 7 salarios mínimos, lo que equivale a aproximadamente G. 20.293.000 mensuales como límite.
No obstante, autoridades del ministerio señalaron que existe una resolución especial que contempla adjudicaciones de unidades con valores superiores, lo que implica requisitos de ingresos distintos para determinados proyectos habitacionales.
